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    Vale a pena vender vagas de estacionamento?

    Por Gary M. Singer

    O proprietário de um condomínio se ofereceu para comprar uma vaga de estacionamento adicional de seu vizinho que tinha duas vagas. Isso é legal? E se sim, é inteligente?

    FORT LAUDERDALE, Flórida – Pergunta: Moro em um condomínio onde cada apartamento tem duas vagas de estacionamento designadas. Como sou só eu, um dos meus vizinhos me perguntou se eu lhe venderia uma das minhas vagas. Como não estou usando e os tempos estão apertados, o dinheiro extra ajudaria. Posso fazer isso?

    Resposta: Para decidir, você deve responder a duas perguntas: Você pode vender uma de suas vagas de estacionamento e deveria fazê-lo?

    Embora seja sempre útil obter alguns fundos extras, vender uma vaga terá ramificações. Em primeiro lugar, se você precisar de outra vaga, talvez não consiga conseguir uma – e mesmo que consiga, o preço pode ser mais alto do que o valor pelo qual você o vende.

    Talvez o mais importante seja que vender a sua vaga de estacionamento diminuirá o valor do seu apartamento, custando-lhe dinheiro na hora de vendê-lo. Um apartamento com apenas uma vaga vale menos que um similar com duas vagas.

    Vagas de estacionamento em condomínios geralmente são tratadas de três maneiras.

    Alguns são configurados de forma que cada espaço seja de propriedade total, geralmente do proprietário da unidade. Esses locais geralmente são escriturados e seu proprietário paga imposto sobre a propriedade do espaço. Outros são propriedade da associação, mas atribuídos permanentemente a uma unidade como um “elemento comum limitado”. Por fim, alguns condomínios fazem com que todas as unidades compartilhem o grupo de vagas, cabendo aos proprietários estacionar onde houver disponibilidade.

    Independentemente de o seu lugar ser de sua propriedade ou apenas atribuído a você, você precisará verificar as regras da sua associação para ver se ele pode ser transferido.

    Mesmo que as regras permitam a sua transferência, pode haver outras restrições. Algumas associações só permitirão a transferência do espaço para outro proprietário de unidade e poderão até exigir que cada unidade mantenha um número mínimo de vagas.

    Se a sua associação permitir a transferência e você decidir vendê-la, certifique-se de seguir o procedimento correto para fazê-lo para evitar possíveis problemas posteriormente.

    Direitos autorais © South Florida Sun Sentinel, Gary M. Singer. Todos os direitos reservados.

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