• Sua cadeira de escritório pode te matar

    Uma nova pesquisa mostra que pessoas que passam a maior parte do dia de trabalho sentadas são 16% mais propensas a uma morte prematura, em comparação com pessoas que ocupam empregos não sentados.

    No entanto, o estudo taiwanês ofereceu aos trabalhadores um vislumbre de esperança: levantar-se e movimentar-se um pouco durante o dia de trabalho ou adicionar um pouco de exercício nos tempos livres reduz muito o risco.

    Os pesquisadores esperam que, algum dia, os dias passados ​​sentados no trabalho possam ser vistos apenas como mais um hábito indesejado e pouco saudável.

    “A sessão ocupacional prolongada é [agora] considerada normal”, disseram os investigadores. Mas mais informações sobre o quão fatal pode ser uma vida passada sentada podem “desnormalizar esse comportamento comum, semelhante aos processos de desnormalização do tabagismo”.

    O estudo foi liderado pelo Dr. Chi-Pang Wen, do Instituto Nacional de Pesquisa em Saúde em Zhunan, Taiwan. Foi publicado em 19 de janeiro na revista JAMA Network Open.

    Numerosos estudos já descobriram que à medida que as horas diárias passadas sentado aumentam, a saúde piora. E os perigos de sentar podem não ser simplesmente o fato de sentar ser igual a tempo não gasto em atividade.

    Pode haver algo específico na postura sentada que seja especialmente prejudicial, disse a equipe de pesquisa. Sentar pode causar enfraquecimento das pernas e do tronco e “aumento do fluxo sanguíneo para as extremidades inferiores”, bem como inflamação de baixo grau, explicou o grupo de Wen.

    Por sua vez, isso poderia “levar à redução da ação da insulina, diabetes, obesidade, síndrome metabólica e redução da função renal” ao longo do tempo, disseram eles.

    No estudo, o grupo de Wen analisou dados detalhados sobre a vida cotidiana de quase 482 mil taiwaneses com idade média de 39 anos.

    Foram coletados dados sobre a atividade física no lazer, bem como quantas horas passavam sentados no trabalho. A saúde dos participantes também foi monitorada por uma média de cerca de 13 anos.

    Em comparação com as pessoas que não ficavam sentadas no trabalho, as pessoas que disseram passar a maior parte do dia de trabalho sentadas tinham uma chance maior de morrer durante o estudo.

    Esse risco aumentou com a idade e foi um pouco mais pronunciado nas mulheres (21%) do que nos homens (13%), concluiu o estudo.

    Ao analisar as mortes por doenças cardíacas, o grupo de Wen descobriu que as pessoas que passavam a maior parte do tempo sentadas durante os dias de trabalho tinham um risco 34% maior do que as que não assistiam. Os riscos eram aproximadamente semelhantes para homens e mulheres.

    No entanto, pequenas mudanças no trabalho ou em casa pareciam mitigar todos estes riscos para a saúde. O estudo descobriu que as pessoas cujos dias de trabalho consistiam em uma combinação de sentar e movimentar-se “não apresentavam risco aumentado de mortalidade por todas as causas”.

    Para Wen e seus colegas, isso sugere que as intervenções no local de trabalho – pausas regulares nas atividades ou o uso de mesas de trabalho em pé em vez de cadeiras – podem reduzir os perigos de ficar sentado por muito tempo.

    O exercício fora do horário de trabalho – um aumento de apenas 15 a 30 minutos por dia – também trouxe uma redução no risco de morte prematura, de volta ao nível de uma pessoa que não ficava sentada no trabalho, disse a equipe taiwanesa.

    O resultado final, de acordo com os autores, é que “mudanças sistêmicas [no local de trabalho], tais como pausas mais frequentes, secretárias em pé, áreas de trabalho designadas para atividade física e benefícios de adesão ao ginásio” poderiam ajudar os trabalhadores que, de outra forma, estariam presos a cadeiras, a manterem-se saudáveis.

    Mais Informações: Há mais informações sobre os perigos de ficar sentado por muito tempo na American Heart Association.

    FONTE: JAMA Network Open, 19 de janeiro de 2024


  • Proprietários de pequenas empresas devem registrar suas informações pessoais

    Por Amy Connolly

    FinCEN, o registro comercial federal on-line do Departamento do Tesouro, exige que muitos proprietários de pequenas empresas registrem suas informações pessoais.

    WASHINGTON – O Departamento do Tesouro dos EUA abriu seu registro online da Rede de Execução de Crimes Financeiros (FinCEN) para reprimir crimes financeiros, apesar das objeções dos legisladores que afirmam que muitas pequenas empresas desconhecem os requisitos de relatórios.

    O FinCEN – parte da Lei de Transparência Corporativa (CTA) – exige que algumas empresas com 20 ou menos funcionários e menos de US$ 5 milhões em receitas forneçam informações sobre seus proprietários beneficiários, incluindo membros do conselho, administração sênior e representação legal. Os proprietários beneficiários devem enviar seu nome completo, data de nascimento, endereço residencial ou comercial atual e números de identificação de um documento aceitável, como um passaporte. Eles também devem fornecer informações sobre a empresa, como nome e endereço. As empresas criadas a partir de 1º de janeiro também são obrigadas a fornecer informações sobre a pessoa que formou a empresa.

    As empresas existentes têm um ano, até 1º de janeiro de 2025, para apresentar seu relatório inicial, enquanto as novas empresas devem apresentar no prazo de 90 dias após a criação ou registro. O Departamento do Tesouro disse esperar que cerca de 32 milhões de empresas reportem no primeiro ano e depois 5 milhões a cada ano.

    “O anonimato corporativo permite a lavagem de dinheiro, o tráfico de drogas, o terrorismo e a corrupção. Prejudica os cidadãos americanos e coloca em desvantagem as pequenas empresas que cumprem a lei”, disse a secretária do Tesouro dos EUA, Janet L. Yellen. “Ter uma base de dados centralizada de informações sobre os beneficiários efetivos eliminará vulnerabilidades críticas no nosso sistema financeiro e permitirá enfrentar o flagelo do financiamento ilícito possibilitado por estruturas corporativas opacas.”

    Em meados de dezembro, o senador da Flórida, Rick Scott, estava entre os muitos legisladores que instaram Yellen a adiar os requisitos de relatórios do FinCEN. Eles disseram que uma pesquisa da Federação Nacional de Empresas Independentes (NFIB) descobriu que 90% dos entrevistados desconheciam os requisitos.

    “Ainda mais preocupante é que o CTA tem penalidades civis e criminais de até US$ 10.000 e dois anos de prisão por descumprimento”, disseram. “Esta falta de conscientização e educação é alarmante e deve ser abordada antes que a lei seja implementada.”

    © 2024 Florida Realtors®

     


  • Cuidados para garantir as melhores condições de financiamento imobiliário

    Por Jen Garofalo

    NOVA IORQUE – Uma casa é a maior compra que uma pessoa planeja em fazer. Isso é ainda mais verdadeiro, quando o custo das casas aumentou dramaticamente.

    O preço de tabela de uma casa pode ser um choque para os compradores de primeira viagem, mas poucos proprietários compram suas casas em dinheiro. As hipotecas são um componente vital da aquisição de casa própria para a grande maioria dos compradores. As hipotecas são empréstimos obtidos através da transmissão de bens como garantia. Quando os proprietários pagam suas hipotecas, o título da propriedade é oficialmente transferido para eles de seus credores.

    Embora a maioria dos proprietários utilize hipotecas para comprar suas casas, isso não significa que o processo seja o mesmo para todos. Uma série de fatores afetam os termos da hipoteca, e há muito que os possíveis proprietários podem fazer para garantir o melhor acordo possível.

    Reconheça por que uma taxa de juros baixa é importante. As taxas de juro hipotecárias têm chamado bastante atenção nos últimos anos, uma vez que o aumento da inflação levou a taxas que atingiram o seu ponto mais alto em mais de uma década. Mesmo uma diferença aparentemente pequena nas taxas de juros pode economizar ou custar aos proprietários milhares de dólares, senão dezenas de milhares, ao longo de um empréstimo. Por exemplo, os especialistas financeiros do Bankrate.com observam que a diferença entre uma taxa de juros de 5,5% e uma taxa de juros de 6% em uma hipoteca de US$ 200.000 é de aproximadamente US$ 64 por mês. Isso pode não parecer muito, mas ao longo de uma hipoteca de 30 anos, o mutuário que obtiver o empréstimo de 6% pagará mais de US$ 23.000 em juros do que o mutuário que garantir o empréstimo de 5,5%. O reconhecimento dos benefícios de garantir a taxa de juro mais baixa possível pode motivar os potenciais compradores a fazer tudo o que estiver ao seu alcance para obter uma taxa de juro baixa.

    “Dependendo do valor da casa, a taxa de juros pode fazer uma grande diferença. No início, você está apenas pagando os juros e demora um pouco antes de começar a pagar o principal”, disse Gary Boatman, planejador financeiro certificado da Boatman Wealth Management, LLC.

    “Você pode reduzir seu custo se economizar também para uma entrada maior. Quando você consegue pagar de 10% a 20% do valor da casa, precisa pedir muito menos dinheiro emprestado.”

    Trabalhe em sua pontuação de crédito. Então, como os mutuários podem obter a melhor taxa possível? Uma maneira de fazer isso é melhorar a pontuação de crédito. As taxas médias de juros hipotecários variam significativamente de acordo com a pontuação de crédito, com pontuações mais altas rendendo aos mutuários taxas significativamente mais baixas.

    De acordo com dados da FICO, em meados de fevereiro de 2023, os mutuários com uma pontuação FICO de 760+ obtiveram uma taxa de juros média de 6,06%, enquanto aqueles com pontuações entre 620-639 garantiram uma taxa média de 7,65%. Ao reforçar a sua pontuação de crédito antes de solicitar uma hipoteca, os potenciais proprietários podem melhorar a sua posição aos olhos dos credores hipotecários, o que pode potencialmente poupar-lhes dezenas de milhares de dólares ao longo da vida do empréstimo.

    “A principal maneira de obter a melhor taxa de juros é pagar nossas contas em dia”, disse Boatman. “Quando sua pontuação de crédito não é tão boa, você pagará mais quando precisar de uma hipoteca ou de um empréstimo para comprar um carro. Certifique-se de ter esses cartões de crédito pagos, pois isso afetará sua pontuação FICO.”

    “Você também quer ter certeza de que poderá efetuar o pagamento com conforto”, acrescentou Boatman. “Não compre uma casa maior do que você pode pagar. Não é incomum alguém comprar uma casa muito grande, mas não há mobília nela porque mal consegue pagar o pagamento da casa.”

    Identifique quanto você deseja gastar. Os potenciais compradores de casas podem ser aprovados para pedir muito mais dinheiro emprestado do que pensam que se qualificarão. Isso porque os credores não consideram fatores como serviços públicos, seguros, creche ou outras despesas que todos têm. Isso significa que cabe aos mutuários determinar quanto serão essas despesas e quanto deveriam gastar em uma casa.

    Embora possa ser tentador pedir um empréstimo até o valor aprovado pelos credores, em geral é melhor ficar abaixo desse valor para que você possa cumprir com capacidade todas as suas obrigações adicionais.

    © Copyright 2023 Observer-Reporter


  • Tendências imobiliárias e de design para 2024

    Por: Barbara Ballinger

    Da conservação do ecossistema aos “novos” neutros mais escuros na pintura exterior, analisamos as tendências que deverão tomar conta da indústria este ano.

    Manter-se atualizado sobre o que há de novo e inovador em design e imobiliário é importante, não para estar na moda, mas para aprender sobre materiais, sistemas e produtos inovadores para viver de forma mais sustentável e beneficiar o planeta. Além disso, novos usos para os quartos podem maximizar a metragem quadrada e o ambiente ao redor para adicionar alegria às nossas vidas. Vale a pena considerar as 10 tendências seguintes, uma vez que podem influenciar positivamente se os proprietários residem em habitações unifamiliares ou multifamiliares.

    Os proprietários estão mais aptos a permanecer onde estão

    Com as taxas de juros para uma hipoteca fixa de 30 anos ainda altas, os preços das casas estáveis ​​e os estoques ainda baixos, muitos proprietários planejam permanecer onde estão, otimizando ou expandindo sua metragem quadrada existente. Laurel Vernazza, especialista em design residencial da The Plan Collection - empresa sediada em Scarsdale, Nova York, que vende plantas pré-elaboradas - diz que para aqueles que não têm planos de se mudar, a lista de desejos inclui:

    • Recursos sustentáveis

    • Unidades residenciais acessórias à medida que as leis de zoneamento mudam

    • Quadras de pickleball

    • Sótão remodelado com sauna

    • Centros de mídia e salas de jogos

    • Escritórios domésticos enquanto o trabalho em casa continua

    • Espaço exterior, não apenas ao nível do solo, mas também acima

    • Tecnologia baseada em IA para tornar as casas mais fáceis de usar e mais eficientes em termos energéticos

    Os proprietários querem ser ativos, mas diminuir a manutenção e o consumo de energia. Eles favorecem materiais sustentáveis ​​adquiridos localmente para reduzir as pegadas de carbono e apoiar as empresas locais, o que é especialmente verdadeiro para a geração Y e a Geração Z. Muitos materiais refletem uma melhor impermeabilização, e as garagens podem ter espaço para sistemas de reserva de bateria se houver falta de energia, diz o arquiteto Jonathan Boriack, AIA, LEED AP, diretor da KTGY em Oakland, Califórnia.

    Necessidades especializadas para uma população idosa

    Empresas de arquitetura como The Architectural Team (TAT) nos arredores de Boston estão projetando instalações para necessidades especializadas, como The Cordwainer, que terá quartos privativos e duplos e uma série de comodidades, incluindo um átrio de dois andares, centro de performance, sala de jogos para estimular o cérebro e jardim de cuidados com a memória. Os quartos serão divididos entre dois bairros para que os moradores possam passear com segurança, afirma o arquiteto da TAT, Anthony Vivirito. Também é fundamental a luz para ajudar nos ritmos circadianos e no humor. “Os elementos biofílicos e o foco em espaços únicos para atividades revigorantes e entretenimento exigiram um afastamento das práticas tradicionais”, diz Tamilyn Liesenfeld, presidente e CEO da Anthemion Senior Lifestyles, proprietária e operadora do The Cordwainer em Norwell, Massachusetts.

    Com a população idosa da geração Boom a ascender a 76,4 milhões, é dada mais atenção às suas necessidades de habitação quando não podem ficar em casa, o que inclui muitos dos cerca de 6,7 milhões que sofrem da doença de Alzheimer.

    Casas unifamiliares menores e mais residências urbanas

    A variedade é o tempero da construção residencial. Atualmente, o tamanho das casas está diminuindo, com a média para casas unifamiliares em 2.261 pés quadrados e a metragem quadrada média de novas casas unifamiliares caindo para 2.469, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas. Um dos estilos mais populares é a casa de fazenda. O estilo também oferece flexibilidade para ser aberto tanto para ambientes internos quanto externos, segundo Vernazza. Residências geminadas e apartamentos empilhados ganharam popularidade devido à necessidade de metragem quadrada menor em locais densos, diz Boriack.

    As principais razões para residências unifamiliares menores são as altas taxas de hipotecas e mudanças no estilo de vida que favorecem menos quartos. No que diz respeito às moradias em banda e aos apartamentos empilhados, a economia das propriedades à venda funciona mais com as finanças atuais do mercado para os promotores do que para os aluguéis. A escassez de terras torna as unidades anexadas e empilhadas escolhas inteligentes.

    Apartamentos maiores

    Ao mesmo tempo que as residências unifamiliares estão diminuindo, os apartamentos estão aumentando de uma média de 870 pés quadrados antes da pandemia para cerca de 1.000 pés quadrados, diz o arquiteto Sean M. Stadler, FAIA, LEED AP, diretor administrativo da WDG Architecture's Escritório de Washington, DC.

    Muitos inquilinos querem mais espaço para trabalhar em casa e preferem mais quartos, se puderem pagar, diz Stadler.

    Proprietários querem uso sustentável de energia

    A sustentabilidade não vai a lugar nenhum. Na verdade, sua popularidade está crescendo e recebeu um impulso em janeiro de 2023, quando o Departamento de Energia anunciou incentivos apoiados pelo governo federal para ajudar os construtores a tornarem as casas prontas para energia zero com certificação DOE seu padrão. Um exemplo de construtor focado na eficiência energética e na redução de resíduos de construção é a Netze Homes, com sede nos arredores de Dallas, que utiliza aço reciclado de carros. Afirma que as suas casas são 20 vezes mais resistentes do que as construídas em madeira. Como a estrutura é construída em fábrica de acordo com especificações rigorosas, as casas são mais apertadas e a menor troca de ar resultante as torna mais eficientes.

    Casas sustentáveis ​​suportam melhor condições climáticas extremas, são resistentes ao fogo e evitam danos causados ​​por cupins, apodrecimento da madeira e mofo. As casas energeticamente eficientes ajudam os residentes a poupar até 35% nas suas contas de electricidade e a reduzir 40% dos resíduos, uma vez que a estrutura é montada numa fábrica. Estas casas reduziram as emissões de carbono em 50% em relação à média da indústria, dizem os proponentes.

    A demanda por edifícios com especificações de luxo está aumentando

    A demanda por casas e sobrados de luxo continua, especialmente no sul da Flórida, de acordo com J.C. de Ona, presidente da divisão sudeste do Centennial Bank. Os locais à beira-mar são particularmente desejáveis. “Alguma parte da procura pode ter abrandado, de modo que agora pode haver entre 10 e 20 compradores por casa, em vez de 100, mas ainda está forte e os preços continuam em alta”, diz ele. As características preferidas incluem um design moderno com telhados planos, detalhes em madeira, piscina, plano aberto e lindas cozinhas, diz ele.

    Depois de desacelerar entre 2012 e 2014, o aumento das especificações aumentou, devido a um aumento na migração. Jose R. Boschetti Jr., sócio-gerente do Grupo Boschetti em South Miami, Flórida, também vê a demanda de compradores que desejam um design minimalista e uma vida livre de manutenção com grama artificial, pisos de porcelana, recursos inteligentes e piscinas próximas à casa para maximizar a conexão interna/externa.

    Uma abundância de comodidades multifamiliares em pequenos edifícios

    As pessoas ainda procuram recursos em edifícios menores, diz o arquiteto Joshua Zinder, da Joshua Zinder Architecture + Design em Princeton, N.J. Seu edifício de renda mista de quatro andares e seis unidades, Nelson Glass House, reflete a tendência de “aumento de comodidades” isso “se infiltrou em edifícios menores”, diz ele. As unidades contam com terraços, estacionamento compartilhado, bicicletário, “salas Zoom” para reuniões online e cafeteria no térreo. “Ter apenas uma boa localização não é mais suficiente”, diz ele. Outras comodidades populares, diz ele, são uma mercearia, uma trilha para animais de estimação, um centro de pacotes e um lounge e lobby para interação – às vezes com aulas – e estações de carregamento de veículos elétricos.

    Alguns edifícios utilizam comodidades como estações de veículos eléctricos para aumentar a receita, de acordo com a Swtch Energy, um fornecedor de soluções de carregamento de veículos eléctricos que trabalha com propriedades multi-inquilinos. Muitos edifícios adicionam programação por meio de uma empresa de administração de propriedades como a FirstService Residential, diz Katie Ward, presidente regional da empresa para o Texas. Evoluiu a tendência de que a gestão de propriedades não apenas planeje o espaço, mas crie uma cultura para adaptar as conexões às necessidades por meio de eventos, diz ela.

    As comodidades permitem que edifícios menores concorram com os maiores, retenham os residentes e atraiam recém-chegados, diz Stadler. Um desafio é ter comodidades que sejam atraentes quando um prédio for inaugurado, já que o prazo de entrega pode ser de cinco anos.

    Um foco contínuo na cozinha

    A cozinha continua sendo o coração da casa, com tendências antigas em vigor e novas ganhando força, diz o designer Mick De Giulio, da de Giulio Kitchen Design, nos arredores de Chicago. Os fogões de indução continuam a aumentar em número, em parte porque os novos regulamentos de construção residencial em certos municípios exigem a eliminação progressiva dos fogões a gás por questões de segurança e sustentabilidade, de acordo com a The Plan Collection.

    Na maioria dos casos, a cozinha é um dos ambientes mais utilizados e vistos de uma casa. As pessoas ainda têm vontade de se reunir na cozinha e, dentro do espaço, certas tendências se destacam. Refazer a cozinha faz sentido, pois, se for bem feito, pode durar 30 anos, embora os eletrodomésticos possam precisar ser substituídos ao longo do caminho, diz De Giulio.

    De Giulio diz uma despensa organizada e ampla; mais luz através de grandes janelas ou LEDs em cores mais quentes; características, como madeira wengué raspada à mão; e uma mistura de materiais como prata alemã, inox com acabamentos especiais e bronze são populares, assim como a ilha.

    Na maioria dos casos, a cozinha é um dos ambientes mais utilizados e vistos de uma casa. As pessoas ainda têm vontade de se reunir na cozinha e, dentro do espaço, certas tendências se destacam. Refazer a cozinha faz sentido, pois, se for bem feito, pode durar 30 anos, embora os eletrodomésticos possam precisar ser substituídos ao longo do caminho, diz De Giulio.

    Paisagismo Natural e Nativo como Prioridade

    Seja em comunidades ou em quintais privados, os proprietários querem conservar os ecossistemas. Em comunidades mais pequenas, mesmo em ambientes urbanos, estão a surgir variações da comunidade de conservação ou “agrihood”, como a Pendergrast Farm, em Atlanta. As 20 residências com eficiência energética e prontas para painéis solares, conectadas para estações de carregamento de veículos elétricos, terão uma classificação de 50 no Sistema de Classificação de Energia Doméstica, que utilizará 50% menos energia do que novas residências comparáveis. Setenta por cento de suas terras serão preservadas para matas e fazendas.

    Em quintais privados, o “rewilding” utiliza plantas nativas para criar habitat. Hillary Peters, da Mariani Landscape em Lake Bluff, Illinois, diz que essa tendência é popular entre clientes interessados ​​em restaurar ecossistemas e biodiversidade. Ao trazer plantas nativas para uma paisagem, os proprietários podem criar um espaço que atenda às necessidades e apoie a vida selvagem.

    Estas comunidades reúnem características que reflectem o interesse dos proprietários na conservação, e a escassez de terras torna isto viável. Da mesma forma, os proprietários estão conscientes do seu impacto no ambiente e da necessidade de proteger a vida selvagem. Qualquer pouquinho ajuda, diz Peters - instalar uma casinha de passarinho ou recurso de água ou usar plantas e gramíneas nativas faz a diferença.

    “Novos” tons Neutros para o Exterior

    As cores neutras são mais populares, diz Amy Wax, consultora de cores residenciais e comerciais em Montclair, NJ. “Elas são uma escolha segura, oferecem a oportunidade de decorar uma casa com mais ênfase no paisagismo, dão aos proprietários a chance de comercializar sua casa sem ter que repintar e não são os tons suaves do passado”, diz ela. Muitos tons neutros são ainda mais escuros, como o azul meia-noite, o cinza carvão e o preto verdadeiro para drama.

    Os detalhes exteriores escuros expressam confiança com uma presença ousada nas ruas. Adicionar uma porta da frente em azul pervinca ou detalhes em amarelo de táxi ou rosa choque é um jogo justo. A durabilidade deve ser avaliada, pois as cores mais escuras podem desbotar, por isso é melhor aplicar tinta com brilho sutil para proteger as superfícies.

     

     


  • Vale a pena vender vagas de estacionamento?

    Por Gary M. Singer

    O proprietário de um condomínio se ofereceu para comprar uma vaga de estacionamento adicional de seu vizinho que tinha duas vagas. Isso é legal? E se sim, é inteligente?

    FORT LAUDERDALE, Flórida – Pergunta: Moro em um condomínio onde cada apartamento tem duas vagas de estacionamento designadas. Como sou só eu, um dos meus vizinhos me perguntou se eu lhe venderia uma das minhas vagas. Como não estou usando e os tempos estão apertados, o dinheiro extra ajudaria. Posso fazer isso?

    Resposta: Para decidir, você deve responder a duas perguntas: Você pode vender uma de suas vagas de estacionamento e deveria fazê-lo?

    Embora seja sempre útil obter alguns fundos extras, vender uma vaga terá ramificações. Em primeiro lugar, se você precisar de outra vaga, talvez não consiga conseguir uma – e mesmo que consiga, o preço pode ser mais alto do que o valor pelo qual você o vende.

    Talvez o mais importante seja que vender a sua vaga de estacionamento diminuirá o valor do seu apartamento, custando-lhe dinheiro na hora de vendê-lo. Um apartamento com apenas uma vaga vale menos que um similar com duas vagas.

    Vagas de estacionamento em condomínios geralmente são tratadas de três maneiras.

    Alguns são configurados de forma que cada espaço seja de propriedade total, geralmente do proprietário da unidade. Esses locais geralmente são escriturados e seu proprietário paga imposto sobre a propriedade do espaço. Outros são propriedade da associação, mas atribuídos permanentemente a uma unidade como um “elemento comum limitado”. Por fim, alguns condomínios fazem com que todas as unidades compartilhem o grupo de vagas, cabendo aos proprietários estacionar onde houver disponibilidade.

    Independentemente de o seu lugar ser de sua propriedade ou apenas atribuído a você, você precisará verificar as regras da sua associação para ver se ele pode ser transferido.

    Mesmo que as regras permitam a sua transferência, pode haver outras restrições. Algumas associações só permitirão a transferência do espaço para outro proprietário de unidade e poderão até exigir que cada unidade mantenha um número mínimo de vagas.

    Se a sua associação permitir a transferência e você decidir vendê-la, certifique-se de seguir o procedimento correto para fazê-lo para evitar possíveis problemas posteriormente.

    Direitos autorais © South Florida Sun Sentinel, Gary M. Singer. Todos os direitos reservados.



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